地方移住はしたいけど中古の古民家ではなく綺麗な家に住みたい人へ

家(物件)

新型コロナウイルスが世界中で猛威を振い、大都市で暮らすよりも感染のリスクが小さい、地方都市や地方の山村・漁村で田舎暮らしを指向する人が増えています。

古民家など地方の格安物件の流通量は限られているので、首都圏から近く、移住地または二拠点居住(デュアルライフ)に人気のエリアの物件は、先を争うように売れているようです。少し過熱気味です。

もちろん、少し範囲を広げれば、地方にはまだまだ、空き家のまま放置されている古民家が、社会問題になるくらい沢山存在しています。それらの殆どは、不動産情報などの流通に載っていないのです、現地に出向いて探せば、必ず格安で良い物件に出会えます。

参考記事

しかし、それらは長く放置され劣化しているので、見た目的にボロ家。部屋の中も庭も手入れもされていないので汚く荒れ放題。なので、そんな物件は受け付けない(受け入れなれない)人も少なくありません。

以下は、そんな人のための地方移住作戦です。

スポンサーリンク

地方移住はしたいけど中古の古民家ではなく綺麗な家に住みたい人へ

地方移住はしたいけど中古の古民家ではなく綺麗な家に住みたい人へ

作戦は2つあります。

  • 地方都市の新築または築浅のマンションや建売戸建てを購入、または戸建てを新築する。
  • 現状には目をつぶり格安で中古物件を買って徹底的に改装〜フルリノベーションする。

詳しく解説します。

新築または築浅のマンションや建売戸建てを購入、または戸建てを新築する。

新築または築浅のマンションや建売戸建てを購入、または戸建てを新築する。

地方都市なら、新築もしくは築浅のマンションやアパート、戸建て建売物件も、十分にあり、今までと同じ、もしくは今までよりも快適な暮らしが可能です。

なぜなら、同じ価格で都心よりも広めの物件、もしくは駅近ぼ物件が取得(または賃貸)可能でからです。

以下のサイトで比較してみてください。中古マンション価格、宅地(土地・建物)の価格や広さ、最寄駅からの距離等など、総合的に比較出来ます。

参考リンク【国土交通省:土地総合情報システム】不動産取引価格情報検索

https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet

首都圏と比較して不動産価格は圧倒的に安く、環境も良いのですが、デメリットもあります。

それは、”地方都市”であることが条件になるからです。新築または築浅のマンションや戸建てが流通しているのは”都市部”に限られます。地方とはいえ都市部なので「田舎暮らし」というわけにはいきません。

家(住まい)の快適度は若干増すものの、街としては都心をスケールダウンした感じになるので、不自由はないものの不満は多々あると思います。

もっとも、クルマで30分~1時間で、海・山で遊べますから、商業的なスケールダウンを気にしない人であれば、とても快適に暮らせるのでオススメです。

格安で中古物件を買って徹底的に改装〜フルリノベーションする。

格安で中古物件を買って徹底的に改装〜フルリノベーションする。

現状の物件の姿には目をつぶることが条件になります。

正確には、目をつぶるのは建物であって、その場所、立地、周辺環境がとても気に入って、どうしてもココに住みたい、と思えるような物件であることが条件です。

参考記事

気に入った場所であることが重要です。極端な話、建物は無視しても構いません。建物はリノベーションすることで見違えるようになります。

無論、古民家の雰囲気を生かして改装するのも良いし、新築同様に全改装することも可能です。

そこまでやるならいっそのこと全てを解体撤去して建て直す=新築するほうが効率的な(安く建てられる)ケースもあります。住宅メーカーで注文住宅を建てる場合などは更地からのほうがやり易いからです。

古民家リノベーションについては本サイトでも解説していますので、参照ください。※古民家リノベーション関連記事はコチラ

好きな場所であることが条件なので、最初から土地だけを購入するという選択肢もありますが、地方の田舎では人が長く住んでいた土地であることが重要です。

良い場所にも関わらず、今まで人が住んでいないという土地は、何らかの理由で人が住むことがなかった地であることが多いのです。なので、最近造成したという場所も要注意です。

また、電気ガス水道など、生活インフラを一から(ゼロから)敷設しなければならい場所もあるので、必ず事前に確認ください。

そんな面倒も気にならないくらい魅力的な場所に巡り会えれば最高です。誰にも真似できない唯一無二の家(住まい)、これから生きる拠点を築くことが出来るのです。

参考記事

地方の別荘地に定住するという作戦

地方の別荘地に定住するという作戦

地方で田舎暮らしをするための綺麗な家、といえば、かつて「別荘」だった物件を購入するとういう方法もあります。

別荘地への移住・定住は、都会暮らしが長い人にもオススメです。

参考記事

別荘の中古物件はピンキリですが、お金持ちのセカンドハウスや、VIPの接客用接待用に建てられた別荘であれば、程度も良くとても素敵な物件が少なからず流通しています。

別荘も、使われていないもので流通していない物件も多数ありますので、素敵な場所、素敵な物件との運命的な出会いを求めて、日本各地の別荘地を旅行がてら巡ってみてはいかがでしょうか。

参考記事

家の購入やリフォームを考えている人へ
地方移住(田舎暮らし)で最も大切なのは「家」「住まい」です。 そして失敗、後悔、トラブルの最大要因も「住まい」。そんな「住まいづくり」に関する基礎知識をまとめた有料NOTEです。【現在一部無料公開中!】
家(物件)
スポンサーリンク
田舎暮らしの手帖

コメント

タイトルとURLをコピーしました